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Developer revela nova versão do Lilac Hills Ranch, mas a densidade permanece a mesma

Lilac Hills Ranch foi renovada e revelada como o desenvolvimento “primeiro neutro em carbono” do Condado.

o número de unidades do desenvolvimento permanece o mesmo que o projeto que os eleitores derrotaram por uma margem de dois para um em novembro de 2016. Tem um desenvolvedor diferente, no entanto, Ranch Capital, em vez do Grupo Accretive, embora Ranch Capital sempre tenha sido um apoiador do Accretive. O gerente de projeto agora é o residente do Valley Center Jon Rilling.

como antes, a densidade é de 1.746 e que inclui 468 para 55 mais residentes/idade restrita. O novo plano inclui vários tipos de habitação, incluindo casas, moradias, uso misto, etc. “A maioria das casas vai variar de US $ 300.000 a US $ 600.000 para famílias trabalhadoras”, disse um porta-voz.

o projeto ainda exigiria uma alteração do plano geral do Conselho de Supervisores. Embora os eleitores tenham rejeitado o projeto em 2016, nada impede que o desenvolvedor o reenvie de uma forma diferente.

questionado sobre a densidade, Sam Hartman, vice-presidente da Ranch Capital, que substituiu Accretive e agora está liderando o projeto disse ao Roadrunner: “a densidade é inalterada porque a redução não ajudaria a resolver nossa crescente crise habitacional e também porque o plano geral do Condado exige um Condado de aldeias. Se diminuíssemos a densidade, a comunidade perderia sua identidade de aldeia e seria reduzida a uma subdivisão genérica de casas de trato. A comunidade resultante não seria uma vila vibrante e caminhável e não teria população suficiente para apoiar os benefícios da comunidade incluídos no novo Lilac Hills Ranch, como um centro da cidade andável e a nova escola. Não há outro lugar como este. Nós estaremos estabelecendo um padrão novo para o desenvolvimento e a fatura do lugar. Além disso, menos casas aqui significa que mais famílias trabalhadoras serão forçadas a se mudar para Riverside County, por exemplo, adicionando mais tráfego às nossas estradas e mais poluição ao nosso ar.”

em um comunicado de imprensa esta semana, o desenvolvedor anunciou: Liderado por uma nova equipe de desenvolvimento, o novo Lilac Hills Ranch inclui uma nova escola K-8, um corpo de bombeiros novo ou expandido, mais de duas dúzias de melhorias nas estradas, mais de 16 milhas de trilhas, 11 parques e painéis solares e carregadores de veículos elétricos em todas as casas – todos ancorados por um vibrante centro da cidade. A comunidade será a primeira nova Vila do Condado de San Diego, adicionando casas atingíveis, empregos e amenidades públicas em um layout acessível. O novo Lilac Hills Ranch inclui mais de três dúzias de novos recursos e benefícios da Comunidade, incluindo todas as recomendações feitas pelos funcionários de planejamento do Condado.”

o novo Lilac Hills Ranch inclui uma nova escola K-8, bombeiros novos ou expandidos, dezenas de melhorias nas estradas locais e outras comodidades.De acordo com o desenvolvedor, “a comunidade foi projetada como a primeira vila neutra em carbono no condado, o que significa que recursos como painéis solares em todas as casas, estações de carregamento de veículos elétricos em todas as garagens e investimentos em recursos renováveis reduzirão todas as emissões de gases de efeito estufa a zero.”

de acordo com o comunicado de imprensa do desenvolvedor, ” localizado perto dos serviços existentes, o novo Lilac Hills Ranch está situado ao longo do corredor de crescimento Interestadual-15 do condado do Norte e ajudará a resolver a crescente crise habitacional da nossa região. Com casas começando na faixa de US $300.000, a comunidade fará uma contribuição significativa para o fornecimento de moradias atingíveis no Condado de San Diego. O novo Lilac Hills Ranch está idealmente situado para famílias que trabalham com deslocamentos diários para empregos em North County, Escondido e San Diego. Além disso, a comunidade inclui instalações de vida independentes e assistidas para idosos e mais de uma dúzia de tipos de habitação diferentes, incluindo moradias, condomínios, anexado, destacado e de uso misto.”

o comunicado de imprensa continua: “o novo Lilac Hills Ranch foi projetado para atender aos mais altos padrões de proteção contra incêndio do Condado. O projeto fornecerá um novo ou expandido corpo de bombeiros que garantirá que os socorristas possam chegar a todas as casas da comunidade em menos de 5 minutos. A comunidade pagará mais de US $1.3 milhões anualmente para o Distrito de Proteção Contra Incêndio Deer Springs. Os fundos beneficiarão o distrito local e fortalecerão a rede regional de proteção contra incêndio, tornando o Condado de North mais seguro. O Distrito aprovou o plano de proteção contra incêndio da comunidade.”O novo Lilac Hills Ranch foi projetado como a primeira comunidade a atender aos padrões do Condado de San Diego para novas aldeias”, que é o mais alto padrão que um projeto pode alcançar Sob O Plano Geral do Condado”, diz O comunicado. O projeto contará com um centro da cidade com varejo que liga casas com amenidades a cerca de 10 minutos a pé de cada casa. A comunidade também inclui mais de 200 acres de parques e espaços abertos – mais do que o dobro do tamanho do Zoológico de San Diego, de acordo com o desenvolvedor.”Lilac Hills Ranch é a primeira nova vila no Condado de San Diego, o que significa que traz investimento em segurança pública para North County, investimento em novos espaços públicos como parques e varejo e habitação necessária”, disse Larry Hershfield, CEO da Ranch Capital, LLC.A nova equipe de desenvolvimento, dirigida por Hershfield e Sam Hartman com Jon Rilling, residente do Valley Center, que atua como gerente de projeto, diz que está comprometida em fazer mais de duas dúzias de melhorias em estradas e cruzamentos fora do projeto, corrigindo riscos de segurança existentes e curvas cegas em North County. Essas melhorias de segurança são adicionais aos recursos de transporte da comunidade projetados para reduzir as milhas de veículos percorridas e facilitar o tráfego em estradas e rodovias regionais.

de acordo com o desenvolvedor “a nova equipe de desenvolvimento líder Lilac Hills Ranch também fez da comunidade um projeto neutro em água, o que significa que não contribuirá para as condições locais de seca e realmente usará menos água uma vez concluída do que o local atualmente usa.”Refinamos e mudamos esse plano para responder às preocupações da comunidade, e estamos muito entusiasmados em apresentar um novo plano para Lilac Hills Ranch que inclui mais de três dúzias de novos recursos”, disse Rilling. “Esta não é apenas uma coleção de casas, esta é uma vila completa que é cem por cento neutra em carbono. É disso que se trata a criação de lugares-criar uma comunidade segura e acessível que estabelecerá um novo padrão para o desenvolvimento.”

Mais informações sobre o novo Lilás Colinas Ranch está disponível em www.lilachillsranch.com.

Comunicado Oficial: Leia Aqui