Articles

Utvikler avslører ny versjon av Lilac Hills Ranch, men tettheten forblir den samme

Lilac Hills Ranch har blitt fornyet og avduket som fylkets «første karbonnøytrale» utvikling.

utviklingens antall enheter forblir det samme som prosjektet som velgerne beseiret med en margin på to til en i November 2016. Den har en annen utvikler, Derimot, Ranch Capital, snarere Enn Accretive Gruppe, Selv Om Ranch Capital var alltid en backer Av Accretive. Prosjektleder Er Nå Valley Center bosatt Jon Rilling.

som tidligere er tettheten 1.746 og det inkluderer 468 for 55 pluss innbyggere/aldersbegrenset. Den nye planen omfatter en rekke boligtyper, inkludert boliger, byhus, blandet bruk, etc. «Flertallet av hjemmene vil variere fra $ 300.000 s til $ 600.000 s for arbeidende familier,» sa en talsmann.

prosjektet vil fortsatt kreve en generell planendring fra Tilsynsstyret. Selv om velgerne avviste prosjektet i 2016, hindrer ingenting utvikleren fra å sende det på nytt i en annen form.

Spurt om tettheten, Sam Hartman, visepresident For Ranch Capital, som har erstattet Accretive og nå leder opp prosjektet fortalte Roadrunner: «tettheten er uendret fordi senking det ikke ville bidra til å løse vår voksende boligkrise og også fordi fylkets generelle plan krever et fylke av landsbyer. Hvis vi reduserte tettheten, ville samfunnet miste Sin landsbyidentitet og bli redusert til en generisk underavdeling av traktathjem. Det resulterende samfunnet ville ikke være en levende, walkable Landsby og ville ikke ha tilstrekkelig befolkning til å støtte samfunnsfordeler som er inkludert i den nye Lilac Hills Ranch, som et walkable sentrum og den nye skolen. Det er ikke noe annet sted som dette. Vi vil sette en ny standard for utvikling og stedfremstilling. Også færre boliger her betyr at flere arbeidsfamilier vil bli tvunget til å flytte til Riverside County, for eksempel å legge til mer trafikk til våre veier og mer forurensning til luften.»

i en pressemelding denne uken utvikleren annonsert: «Ledet av et nytt utviklingsteam, inkluderer Den nye Lilac Hills Ranch en ny k-8 skole, en ny eller utvidet brannstasjon, mer enn to dusin veiforbedringer, over 16 miles av stier, 11 parker og solcellepaneler og elektriske kjøretøyladere med hvert hjem – alt forankret av et levende sentrum. Samfunnet vil Være San Diego Countys første Nye Landsby, og legge til oppnåelige boliger, arbeidsplasser og offentlige fasiliteter i en walkable layout. Den nye Lilac Hills Ranch inneholder mer enn tre dusin nye funksjoner og samfunnsfordeler, inkludert alle anbefalinger fra fylkeskommunale tjenestemenn.»

Den nye Lilac Hills Ranch inkluderer en ny k-8 skole, ny eller utvidet brannstasjon, dusinvis av lokale veiforbedringer og andre fasiliteter.

ifølge utvikleren, «samfunnet har blitt designet som den første karbonnøytrale Landsbyen i fylket, noe som betyr at funksjoner som solcellepaneler på hvert hjem, ladestasjoner for elektriske kjøretøy i hver garasje og investeringer i fornybare ressurser vil redusere alle klimagassutslipp til null.»

ifølge utviklerens pressemelding, » Ligger i nærheten av eksisterende tjenester, ligger Den nye Lilac Hills Ranch langs North County Interstate – 15 growth corridor og vil bidra til å løse vår regions voksende boligkrise. Med boliger som starter i $ 300,000-serien, vil samfunnet gi et betydelig bidrag til oppnåelig boligforsyning I San Diego County. Den nye Lilac Hills Ranch har en ideell beliggenhet for å arbeide familier med daglige pendler til jobber I North County, Escondido Og San Diego. Dess, samfunnet omfatter uavhengige og omsorgsboliger fasiliteter for eldre og mer enn et dusin forskjellige boligtyper, inkludert byhus, hytter, festet, frittliggende og blandet bruk.»

pressemeldingen fortsetter, «Den nye Lilac Hills Ranch er designet for å møte de høyeste brannvernstandardene i fylket. Prosjektet vil gi en ny eller utvidet brannstasjon som vil sikre beredskapspersonell kan nå alle hjem i samfunnet på mindre enn 5 minutter. Samfunnet vil betale mer enn $1.3 millioner årlig til Deer Springs Brannverndistrikt. Midlene vil gagne det lokale distriktet og styrke det regionale brannvernnettverket, noe Som gjør North County tryggere. Kommunen har vedtatt brannvernplanen.»

Den nye Lilac Hills Ranch er utformet som det første samfunnet for Å møte San Diego Countys standarder for Nye Landsbyer, «som er den høyeste standarden et prosjekt kan oppnå under Fylkets Generelle Plan,» sier utgivelsen. Prosjektet vil inneholde et sentrum med detaljhandel som forbinder boliger med fasiliteter innen 10 minutters gange fra hver husstand. Samfunnet inneholder også mer enn 200 hektar parker og åpen plass – mer enn dobbelt så stor Som San Diego Zoo, ifølge utvikleren.

«Lilac Hills Ranch er Den Første Nye Landsbyen I San Diego County, noe som betyr at det gir investeringer i offentlig sikkerhet Til North County, investering i nye offentlige rom som parker og detaljhandel, og trengte boliger,» Sa Larry Hershfield, ADMINISTRERENDE DIREKTØR I Ranch Capital, LLC.

det nye utviklingsteamet, regissert Av Hershfield Og Sam Hartman med Valley Center bosatt Jon Rilling som prosjektleder, sier at det er forpliktet til å gjøre mer enn to dusin forbedringer av veier og kryss utenfor prosjektet, fikse eksisterende sikkerhetsfarer og blinde kurver I North County. Disse sikkerhetsforbedringer er i tillegg til samfunnets transport funksjoner utformet for å redusere kjøretøy miles reist og lette trafikken på regionale veier og motorveier.

ifølge utvikleren «det nye utviklingsteamet som leder Lilac Hills Ranch har også gjort samfunnet til et vannnøytralt prosjekt, noe som betyr at det ikke vil bidra til lokale tørkeforhold og faktisk vil bruke mindre vann når det er fullført enn stedet bruker for tiden.»Vi har raffinert og endret denne planen for å svare på samfunnets bekymringer, og vi er veldig glade for å presentere en ny plan For Lilac Hills Ranch som inneholder mer enn tre dusin nye funksjoner,» Sa Rilling. «Dette er ikke bare en samling av boliger, dette er en komplett Landsby som er hundre prosent karbonnøytral. Det er hva place making handler om-å skape et trygt, walkable samfunn som vil sette en ny standard for utvikling.»

Mer informasjon om Den nye Lilac Hills Ranch er tilgjengelig på www.lilachillsranch.com.

Offisiell Pressemelding: Les Her