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임대 및 라이센스의 차이:당신이 알아야 할 모든 것

1. 임대 및 라이센스 개요
2. 임대 및 라이센스
로 속성 제어 3. 임대 및 라이센스 계약 조건

임대 및 라이센스 개요

임대 및 라이센스의 차이는 계약에서의 개인의 의무와 권리에 관한 두 가지 법적 개념의 차이입니다. 임대는 거주자와 재산안에 독점적인 관심사에 거주자를 제공하는 땅임자사이 계약체결 이다. 면허는,이와 반대로,소유자가 면허 사용자에게 소유자의 재산에 활동을 하는 허가를 주는 때 이다. 주요한 다름은 그때 임대가 개인에게 재산을 통제하는 권리를 주는 고 이다,면허는 단 개인에게 그것에 행동하는 권리를 주는 그러나.

임대 및 라이센스가 있는 부동산 관리

임대 라이센스와 다른 여러 가지 주요 방법이 있지만 기본 방법은 제어 문제와 관련이 있습니다. 임대는,계약으로,납부금을 지불하고 있는 당에 면허보다는 매우 더 적은 통제를 운동하는 계약체결 이다. 너가 곳에 너는 근본적으로 너가 재산의 조각에 의지하는 것을 하는 자유가 있는 계약체결로 들어가면,그때 너는 빌림으로 가능하게 들어가고 있다.

임대는 관련된 재산에 대한 관심을 창출합니다. 임대가 임기인 한,재산을 임대하는 당사자는 집주인을 포함한 모든 사람을 재산에서 벗어날 권리를 포함하여 재산의 소유권에 대한 권리를 갖습니다(집주인은 수리 수행과 같은 특정 합의 된 목적을 위해 정상적인 낮 시간 동안 부동산에 입장 할 권리를 보유 할 수 있음). 이러한 소유권으로 인해 임대는 다른 당사자에게 양도 될 수 있으며 아파트의 경우이를 전대라고합니다.

반면에 라이선스는 지불을 수락하는 당사자가 자신의 재산 사용 방법을 훨씬 더 잘 제어 할 수있게합니다. 위의 예와 관련하여 라이선스는 제 3 자에게 양도할 수 없습니다. 이 때문에 라이센스 계약은 주로 스토리지,사무실 및 소규모 소매 공간과 관련된 단기 계약에 사용됩니다.

임대 및 라이센스 계약 조건

라이센스 또는 임대를 다루고 있는지 이해하기 위해 계약이 어떻게 제시되는지는 문제를 결정할 수있는 또 다른 측면입니다. 임대는 일반적으로 관련된 두 당사자 간의 구두 또는 서면 계약이 필요합니다. 이러한 계약에는 다음과 같은 정보가 포함되어야 합니다:

  1. 임대되는 속성의 범위 및 범위에 대한 설명입니다.
  2. 임대 조건.
  3. 임대료의 가격.
  4. 지불 방법 및시기.

반면에 라이센스는 항상 구속력을 갖기 위해 서면 계약이 필요하지 않습니다. 실제로,면허는 어느 것이든 당 이제까지 회의 없이 당에 수여될 수 있다. 예를 들면,당신이 운동 경기에 표를 사는 경우에,그 표의 구입은 당신에게 스포츠 개최지에 들어가고 미리 결정된 기간 동안 그 개최지에 있는 좌석을 이용하는 면허를 주고 있다. 좌석 소유자를 만나지 않았지만 티켓을 구매하는 것은 귀하와 소유자 간의 구속력있는 계약을 나타냅니다. 귀하는 좌석을 사용할 수 있는 권한을 부여받지만 좌석을 소유하지 않으며,라이센스 조건을 준수할 경우 해당 좌석의 행위와 관련하여 준수해야 하는 특정 규칙이 있습니다.

따라서 서면 계약이 없으면 임대 계약을 처리 할 수 있습니다. 그러나 계약에 위에 나열된 세부 정보가 포함되어 있다고해서 기본적으로 임대라는 의미는 아닙니다. 이렇게 되려면,재산에 무슨 일이 일어나고 있는지의 기본 제어 세입자의 손에 있어야합니다,하지 집주인. 계약체결의 다른 기간이 위반하지 않을 한 기간이 위로 이을 전에 빌림이 소유자에 의해 취소될 고 또한,주의되어야 한다. 반면 라이선스는 언제든지 취소할 수 있습니다.

최종적으로 고려해야 할 사항은 당사자가 임대를 단순히 그렇게 부름으로써 라이센스로 전환 할 수 없다는 것입니다. 일부 회색 영역 때때로 있을 수 있습니다 하지만 일반적으로 부문 적절 한 고려와 분별 하기 쉬울 것입니다.

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