Articles

開発者がLilac Hills Ranchの新バージョンを発表、密度は同じまま

lilac Hills Ranchが郡の「最初のカーボンニュートラル」開発として刷新され、発表されました。

開発ユニット数は、2016年11月に有権者が2対1のマージンで敗北したプロジェクトと同じままです。 しかし、牧場資本は常に降着の支持者であったが、それは別の開発者ではなく、降着グループよりも牧場資本を持っています。 プロジェクトマネージャーは現在、バレーセンターの居住者であるJon Rillingです。

以前と同じように、密度は1,746であり、55人の居住者/年齢制限を加えた468人が含まれています。 新しい計画は家、townhomes、混合された使用、等を含む多数のハウジングのタイプを含んでいる。 スポークスマンは、”家庭の大部分は、働く家族のための$300,000sから6 600,000sの範囲になるだろう”と述べた。

このプロジェクトには、引き続き監督委員会からの一般的な計画の修正が必要です。 投票者は2016年にプロジェクトを拒否しましたが、開発者が別の形式で再提出することを妨げるものはありません。

密度について尋ねたところ、Accretiveに取って代わり、現在プロジェクトに向かっているRanch Capitalの副社長であるSam Hartmanは、Roadrunnerに語った:”密度を下げることは、私たちの成長する住宅危機を解決するのに役立たず、また郡の一般的な計画が郡の村を求めているため、密度は変わらない。 私たちが密度を下げると、コミュニティはその村のアイデンティティを失い、地域の家の一般的な細分化に縮小されます。 結果として生じるコミュニティは活気に満ちた歩行可能な村ではなく、歩行可能なタウンセンターや新しい学校のような新しいライラックヒルズ牧場に含まれているコミュニティの利益を支援するのに十分な人口を持っていないでしょう。 このような他の場所はありません。 私達は開発および場所の作成のための新しい標準を置いています。 また、ここの家が少ないことは、より多くの働く家族がリバーサイド郡に移動することを余儀なくされることを意味し、例えば、道路への交通量が増え、大気汚染が増えることを意味します。”

今週のプレスリリースでは、開発者が発表した: “新しい開発チームが率いる、新しいライラックヒルズ牧場は、新しいK-8学校、新しいまたは拡張された消防署、二十以上の道路の改善、トレイルの16マイル、11の公園、ソーラーパネルとすべての家庭と電気自動車の充電器が含まれています–すべての活気のある町の中心部に固定されています。 コミュニティはサンディエゴ郡の最初の新しい村になり、歩行可能なレイアウトで達成可能な家、仕事、公共の設備を追加します。 新しいライラックヒルズ牧場は、郡の計画当局によって行われたすべての勧告を含む、三十以上の新機能とコミュニティの利点が含まれています。”

新しいライラックヒルズ牧場には、新しいK-8学校、新しいまたは拡張された消防署、数十の地元の道路改良およびその他の設備が含まれています。

開発者によると、”このコミュニティは郡内で最初のカーボンニュートラルな村として設計されており、すべての家庭のソーラーパネル、すべてのガレージの電気自動車充電ステーション、再生可能資源への投資などの機能がすべての温室効果ガス排出をゼロに削減することを意味しています。「

開発者のプレスリリースによると、「既存のサービスの近くに位置する新しいライラックヒルズ牧場は、ノース郡州間高速道路-15成長回廊に沿って位置し、私たちの地域の成長する住宅危機に対処するのに役立ちます。 Homes300,000の範囲で始まる家で、コミュニティはサンディエゴ郡の達成可能な住宅供給への重要な貢献をする。 新しいライラックヒルズ牧場は、理想的にはノース郡、エスコンディードとサンディエゴの仕事に毎日通勤して働く家族のために位置しています。 さらに、コミュニティには、高齢者のための独立した生活支援施設と、タウンホーム、コンドミニアム、添付、戸建、混合使用を含むダース以上の異なる住宅タイプが含まれています。”

新しいライラックヒルズ牧場は、郡内で最高の防火基準を満たすように設計されています。 プロジェクトは、緊急対応者が5分未満でコミュニティ内のすべての家に到達できるようにする新しいまたは拡張された消防署を提供します。 コミュニティは$1以上を支払うことになります。ディアスプリングス防火地区に毎年3万人。 この資金は、地元の地区に利益をもたらし、地域の防火ネットワークを強化し、北郡をより安全にするでしょう。 地区は、コミュニティの防火計画を承認しました。”

新しいライラックヒルズ牧場は、サンディエゴ郡の新しい村の基準を満たす最初のコミュニティとして設計されています。 このプロジェクトでは、各家庭から徒歩10分以内に住宅とアメニティを結ぶ小売店の町の中心部を特色にします。 開発者によると、サンディエゴ動物園の倍以上の大きさ–コミュニティはまた、公園やオープンスペースの200エーカー以上が含まれています。

「Lilac Hills Ranchはサンディエゴ郡で初めての新しい村であり、North Countyに公共の安全への投資、公園や小売店などの新しい公共スペースへの投資、必要な住宅

新しい開発チームは、HershfieldとSam Hartmanが監督し、Valley Centerの居住者であるJon Rillingがプロジェクトマネージャーを務めており、North Countyの既存の安全上の危険と盲目の曲線を これらの安全性の向上は、地域の道路や高速道路の走行距離を減らし、交通を容易にするように設計されたコミュニティの交通機能に加えています。

開発者によると、”ライラックヒルズ牧場を率いる新しい開発チームは、コミュニティを水に中立的なプロジェクトにしました。

「我々はコミュニティの懸念に対応するためにこの計画を改良し、変更しました、そして我々は3ダース以上の新機能を含むLilac Hills Ranchの新しい計画を提示す “これは単なる家の集まりではなく、これはカーボンニュートラルの百パーセントである完全な村です。 開発のための新しい基準を設定する安全で歩きやすいコミュニティを作成する–それは場所を作ることがすべてに約あるものです。”

新しいライラックヒルズ牧場の詳細については、以下で入手できますwww.lilachillsranch.com.

公式プレスリリース:ここを読む