Articles

a fejlesztő bemutatja a Lilac Hills Ranch új verzióját, de a sűrűség ugyanaz marad

a Lilac Hills Ranch megújult és a megye “első szén-semleges” fejlesztéseként mutatkozott be.

a fejlesztés egységeinek száma megegyezik azzal a projekttel, amelyet a szavazók 2016 novemberében két-egy különbséggel legyőztek. Van azonban egy másik fejlesztője, a Ranch Capital, nem pedig az Accretive Group, bár a Ranch Capital mindig is támogatta az Accretive-t. A projektmenedzser most a Valley Center lakója, Jon Rilling.

mint korábban, a sűrűség 1746, amely magában foglalja a 468 55 plusz lakos / korhatár. Az új terv számos lakástípust tartalmaz, beleértve az otthonokat, a városi házakat, a vegyes felhasználást stb. “Az otthonok többsége a dolgozó családok 300 000 dollárjától a 600 000 dollárig terjed” – mondta a szóvivő.

a projekthez továbbra is szükség lenne a felügyeleti tanács általános tervének módosítására. Bár a szavazók 2016-ban elutasították a projektet, semmi sem akadályozza meg a fejlesztőt abban, hogy más formában nyújtsa be újra.

a sűrűséggel kapcsolatban Sam Hartman, a ranch Capital alelnöke, amely felváltotta az Accretive-t, és most vezeti a projektet, azt mondta a Roadrunner-nek: “a sűrűség változatlan, mert annak csökkentése nem segítene megoldani növekvő lakhatási válságunkat, valamint azért is, mert a megyei általános terv falvak megyéjét kéri. Ha csökkentenénk a sűrűséget, a közösség elveszítené falusi identitását, és a traktusházak általános felosztására redukálódna. Az így létrejövő közösség nem lenne élénk, járható falu, és nem lenne elegendő lakossága ahhoz, hogy támogassa az új Lilac Hills Ranch részét képező közösségi előnyöket, mint például egy járható városközpont és az új iskola. Nincs még egy ilyen hely. Új mércét állítunk fel a fejlesztés és a helyteremtés terén. A kevesebb otthon azt is jelenti, hogy több dolgozó család kénytelen lesz Riverside megyébe költözni, például nagyobb forgalmat generálva az utakon, és nagyobb szennyezést okozva a levegőben.”

egy sajtóközleményben ezen a héten a fejlesztő bejelentette: “Egy új fejlesztőcsapat vezetésével az új Lilac Hills Ranch tartalmaz egy új K – 8 iskolát, egy új vagy kibővített tűzoltóállomást, több mint két tucat közúti fejlesztést, több mint 16 mérföldnyi pályát, 11 parkot, valamint napelemeket és elektromos jármű töltőket minden otthonban – mindezt egy élénk városközpont rögzíti. A közösség lesz San Diego megye első új faluja, elérhető otthonokat, munkahelyeket és nyilvános szolgáltatásokat kínál járható elrendezésben. Az új Lilac Hills Ranch több mint három tucat új funkciót és közösségi előnyöket tartalmaz, beleértve a megyei tervezési tisztviselők minden ajánlását.”

az új Lilac Hills Ranch tartalmaz egy új K-8 iskolát, új vagy kibővített tűzoltóállomást, tucatnyi helyi útfejlesztést és egyéb kényelmet.

a fejlesztő szerint ” a közösséget a megye első karbonsemleges Falujaként tervezték, ami azt jelenti, hogy olyan funkciók, mint a napelemek minden otthonban, az elektromos járművek töltőállomásai minden garázsban, és a megújuló erőforrásokba történő beruházások nullára csökkentik az üvegházhatású gázok kibocsátását.”

a fejlesztő sajtóközleménye szerint ” a meglévő szolgáltatások közelében található Új Lilac Hills Ranch az Északi Megyei államközi 15 növekedési folyosó mentén helyezkedik el, és segít a régió növekvő lakhatási válságának kezelésében. A 300 000 dolláros tartományban kezdődő otthonokkal a közösség jelentősen hozzájárul az elérhető lakásellátáshoz San Diego megyében. Az új Lilac Hills Ranch ideális helyen található a dolgozó családok számára, akik napi ingázással járnak North County, Escondido és San Diego munkahelyeire. Továbbá, a közösség magában foglalja a független és segített életvitel létesítmények idősek és több mint egy tucat különböző típusú lakások, beleértve townhomes, öröklakás, csatolt, különálló és vegyes használatú.”

a sajtóközlemény folytatódik: “az új Lilac Hills tanyát úgy tervezték, hogy megfeleljen a megye legmagasabb tűzvédelmi előírásainak. A projekt új vagy kibővített tűzoltóságot biztosít, amely biztosítja, hogy a sürgősségi reagálók kevesebb, mint 5 perc alatt elérjék a közösség minden otthonát. A közösség több mint 1 dollárt fizet.3 millió évente a Deer Springs tűzvédelmi körzetbe. Az alapok a helyi kerület javát szolgálják, és megerősítik a regionális tűzvédelmi hálózatot, biztonságosabbá téve Észak-megyét. A kerület jóváhagyta a közösség tűzvédelmi tervét.”

az új Lilac Hills Ranch az első olyan közösség, amely megfelel San Diego megye új falvakra vonatkozó szabványainak,” ami a legmagasabb színvonalú projekt, amelyet a megye általános terve alapján elérhet ” – mondja a közlemény. A projekt egy kiskereskedelmi városközpontot tartalmaz, amely összekapcsolja az otthonokat a kényelmi szolgáltatásokkal, minden háztartástól 10 perces sétára. A közösség több mint 200 hektáros parkot és nyílt teret is magában foglal – a fejlesztő szerint több mint kétszer akkora, mint a San Diego Állatkert.

“a Lilac Hills Ranch az első új falu San Diego megyében, ami azt jelenti, hogy beruházásokat hoz a közbiztonságba Észak megyében, új nyilvános terekbe, például parkokba és kiskereskedelembe, és szükség van lakhatásra” – mondta Larry Hershfield, a Ranch Capital, LLC vezérigazgatója.

az új fejlesztőcsapat, amelyet Hershfield és Sam Hartman irányít, a Valley Center rezidens Jon Rilling pedig a projekt menedzsereként szolgál, azt mondja, hogy elkötelezett a projekten kívüli utak és kereszteződések több mint két tucat fejlesztése mellett, javítva a meglévő biztonsági veszélyeket és a vak kanyarokat Észak-megyében. Ezek a biztonsági fejlesztések kiegészítik a közösség közlekedési funkcióit, amelyek célja a megtett mérföldek csökkentése és a regionális utak és autópályák forgalmának megkönnyítése.

a fejlesztő szerint “a Lilac Hills Ranch új fejlesztőcsapata szintén vízsemleges projektté tette a közösséget, ami azt jelenti, hogy nem járul hozzá a helyi aszályhoz, és valójában kevesebb vizet fog felhasználni, ha elkészült, mint amennyit a webhely jelenleg használ.

“finomítottuk és megváltoztattuk ezt a tervet, hogy reagáljunk a közösség aggodalmaira, és nagyon izgatottak vagyunk, hogy bemutatunk egy új tervet a Lilac Hills Ranch számára, amely több mint három tucat új funkciót tartalmaz” – mondta Rilling. “Ez nem csak otthonok gyűjteménye, ez egy teljes falu, amely száz százalékban szén-dioxid-semleges. Erről szól a helykészítés – egy biztonságos, járható közösség létrehozása, amely új mércét állít fel a fejlődéshez.”

További információ az új Lilac Hills Ranch elérhető a www.lilachillsranch.com.

hivatalos sajtóközlemény: olvassa el itt