Articles

Kehittäjä paljastaa Lilac Hills Ranchin uuden version, mutta tiheys pysyy samana

Lilac Hills Ranch on uudistettu ja paljastettu piirikunnan ”ensimmäisenä hiilineutraalina” kehityksenä.

kehityksen kappalemäärä pysyy samana kuin hankkeessa, jonka Äänestäjät voittivat äänin 2-1 marraskuussa 2016. Sillä on kuitenkin eri Kehittäjä, Ranch Capital, Accretive Groupin sijaan, vaikka Ranch Capital oli aina Accretiven tukija. Projektipäällikkönä toimii nyt Valley Centerin asukas Jon Rilling.

kuten aiemmin, tiheys on 1 746 ja se sisältää 468 55: lle plus asukkaat / ikäraja. Uusi suunnitelma sisältää lukuisia asuntotyyppejä, kuten koteja, rivitaloja, sekakäyttöä jne. ”Suurin osa kodeista tulee olemaan 300000 dollarista 600000 dollariin työssä käyville perheille”, sanoi eräs edustaja.

hanke vaatisi vielä hallintoneuvostolta yleiskaavan muutoksen. Vaikka äänestäjät hylkäsivät hankkeen vuonna 2016, mikään ei estä rakennuttajaa esittämästä sitä uudelleen eri muodossa.

kysyttiin tiheydestä, Sam Hartman, Accretiven korvanneen Ranch Capitalin varatoimitusjohtaja, joka nyt johtaa hanketta, kertoi Roadrunnerille: ”tiheys on ennallaan, koska sen alentaminen ei auttaisi ratkaisemaan kasvavaa asuntokriisiämme, ja myös siksi, että piirikunnan yleiskaavassa vaaditaan kylien kreivikuntaa. Jos vähentäisimme tiheyttä, yhteisö menettäisi Kyläidentiteettinsä ja muuttuisi yleiseksi traktaattikotien osastoksi. Tuloksena yhteisö ei olisi elinvoimainen, kävelykelpoinen kylä ja ei olisi riittävästi väestöä tukemaan yhteisön etuja, jotka sisältyvät uuteen Lilac Hills Ranchiin, kuten kävelykelpoinen Kaupungin keskusta ja uusi koulu. Ei ole toista tällaista paikkaa. Asetamme uuden standardin kehittämiselle ja paikkojen tekemiselle. Lisäksi, vähemmän asuntoja täällä tarkoittaa enemmän työssä käyvien perheiden on pakko muuttaa Riverside County, esimerkiksi lisäämällä liikennettä teillemme ja enemmän saasteita ilmaamme.”

tämän viikon lehdistötiedotteessa kehittäjä ilmoitti: ”Uuden kehitystiimin johdolla Uusi Lilac Hills Ranch sisältää uuden K-8-koulun, uuden tai laajennetun paloaseman, yli kaksi tusinaa tien parannusta, yli 16 mailia polkuja, 11 puistoa, ja aurinkopaneelit ja sähköautojen laturit jokaisen kodin kanssa – kaikki ankkuroitu vilkkaaseen kaupungin keskustaan. Yhteisö on San Diego County ensimmäinen Uusi kylä, lisäämällä saavutettavissa koteja, työpaikkoja ja julkisia mukavuuksia käveltävä layout. Uusi Lilac Hills Ranch sisältää yli kolme tusinaa uutta ominaisuutta ja yhteisöetuja, mukaan lukien kaikki läänisuunnitteluviranomaisten tekemät suositukset.”

Uusi Lilac Hills Ranch sisältää uuden K-8-koulun, uuden tai laajennetun paloaseman, kymmeniä paikallisia tien parannuksia ja muita mukavuuksia.

rakennuttajan mukaan ”yhteisö on suunniteltu piirikunnan ensimmäiseksi hiilineutraaliksi kyläksi, mikä tarkoittaa, että ominaisuudet kuten aurinkopaneelit jokaisessa kodissa, sähköautojen Latausasemat jokaisessa autotallissa ja investoinnit uusiutuviin luonnonvaroihin vähentävät kaikki kasvihuonekaasupäästöt nollaan.”

rakennuttajan tiedotteen mukaan ” nykyisten palveluiden lähellä sijaitseva Uusi Lilac Hills Ranch sijaitsee North County Interstate-15-kasvukäytävän varrella ja auttaa ratkaisemaan alueemme kasvavaa asuntokriisiä. Koteja alkaa $300,000 alue, yhteisö tekee merkittävän panoksen saavutettavissa asuntojen tarjonta San Diego County. Uusi Lilac Hills Ranch sijaitsee ihanteellisella paikalla työssäkäyville perheille, joilla on päivittäin työmatkoja North County, Escondido ja San Diego. Lisäksi yhteisöön kuuluu itsenäisiä ja avustettuja asumistiloja senioreille sekä toistakymmentä erilaista asumistyyppiä, kuten rivitaloja, asuntoja, kiinnitettyjä, omakoti-ja sekakäyttöä.”

tiedote jatkuu: ”Uusi Lilac Hills Ranch on suunniteltu täyttämään piirikunnan korkeimmat palontorjuntastandardit. Hanke tarjoaa uuden tai laajennetun paloaseman, joka varmistaa, että pelastushenkilöstö pääsee jokaiseen kotiin yhteisössä alle 5 minuutissa. Yhteisö maksaa enemmän kuin $1.3 miljoonaa vuosittain Deer Springs Palontorjuntapiiri. Varat hyödyttävät paikallista piirikuntaa ja vahvistavat alueellista palontorjuntaverkostoa, mikä tekee pohjoisesta piirikunnasta turvallisemman. Piiri on hyväksynyt yhdyskunnan palontorjuntasuunnitelman.”

Uusi Lilac Hills Ranch on suunniteltu ensimmäiseksi yhteisöksi, joka täyttää San Diegon piirikunnan vaatimukset uusille kylille, ”mikä on korkein taso, jonka projekti voi saavuttaa piirikunnan yleiskaavan mukaisesti”, tiedotteessa kerrotaan. Hankkeessa on Kaupungin keskusta, jossa on vähittäiskauppa, joka yhdistää kodit palveluihin 10 minuutin kävelymatkan päässä jokaisesta kotitaloudesta. Yhteisöön kuuluu myös yli 200 eekkeriä puistoja ja avointa tilaa – yli kaksi kertaa suurempi kuin San Diegon eläintarha, mukaan kehittäjä.

”Lilac Hills Ranch on ensimmäinen Uusi kylä San Diegon piirikunnassa, mikä tarkoittaa, että se tuo investointeja yleiseen turvallisuuteen North Countyyn, investointeja uusiin julkisiin tiloihin, kuten puistoihin ja vähittäiskauppaan, ja tarvitaan asuntoja”, sanoi Larry Hershfield, Ranch Capital, LLC: n toimitusjohtaja.

Hershfieldin ja Sam Hartmanin johtama uusi kehitystiimi, jonka projektipäällikkönä toimii Valley Centerin asukas Jon Rilling, sanoo olevansa sitoutunut tekemään yli kaksi tusinaa parannusta hankkeeseen kuulumattomiin teihin ja risteyksiin korjaten North Countyn olemassa olevia turvallisuusriskejä ja sokeita mutkia. Nämä turvallisuusparannukset täydentävät yhteisön liikenneominaisuuksia, joiden tarkoituksena on vähentää ajoneuvojen kuljettamia kilometrejä ja helpottaa liikennettä alueellisilla teillä ja moottoriteillä.

rakennuttajan mukaan ”Lilac Hills ranchia johtava Uusi kehitystiimi on tehnyt yhteisöstä myös vesineutraalin projektin, eli se ei edistä paikallisia kuivuusolosuhteita ja käyttää valmistuttuaan itse asiassa vähemmän vettä kuin mitä sivusto tällä hetkellä käyttää.

”olemme tarkentaneet ja muuttaneet tätä suunnitelmaa vastaamaan yhteisön huolenaiheisiin, ja olemme erittäin innoissamme voidessamme esitellä uuden suunnitelman Lilac Hills Ranchille, joka sisältää yli kolme tusinaa uutta ominaisuutta”, Rilling sanoi. ”Tämä ei ole vain kokoelma koteja, tämä on täydellinen kylä, joka on sataprosenttisesti hiilineutraali. Siitä paikan tekemisessä on kyse-turvallisen, käveltävän yhteisön luomisesta, joka asettaa uuden standardin kehitykselle.”

lisätietoja uudesta Lilac Hills Ranchista löytyy osoitteesta www.lilachillsranch.com.

virallinen tiedote: lue täältä