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Desarrollador presenta una nueva versión de Lilac Hills Ranch, pero la densidad sigue siendo la misma

Lilac Hills Ranch ha sido renovado y presentado como el «primer desarrollo neutro en carbono» del condado.

El número de unidades del desarrollo sigue siendo el mismo que el proyecto que los votantes derrotaron por un margen de dos a uno en noviembre de 2016. Sin embargo, tiene un desarrollador diferente, Ranch Capital, en lugar del Grupo Acretive, aunque Ranch Capital siempre fue un patrocinador de Acretive. El gerente de proyecto ahora es Jon Rilling, residente de Valley Center.

Como antes, la densidad es de 1,746 y eso incluye 468 para 55 más residentes / edad restringida. El nuevo plan incluye numerosos tipos de vivienda, incluidas casas, casas adosadas,de uso mixto, etc. «La mayoría de los hogares oscilarán entre los 3 300,000 y los 6 600,000 para las familias trabajadoras», dijo un portavoz.

El proyecto seguiría necesitando una modificación general del plan por parte de la Junta de Supervisores. Aunque los votantes rechazaron el proyecto en 2016, nada impide que el desarrollador lo vuelva a presentar de una forma diferente.

Cuando se le preguntó sobre la densidad, Sam Hartman, vicepresidente de Ranch Capital, que ha reemplazado a Accretive y ahora dirige el proyecto, le dijo al Correcaminos: «La densidad no ha cambiado porque reducirla no ayudaría a resolver nuestra creciente crisis de vivienda y también porque el plan general del condado requiere un condado de aldeas. Si disminuyéramos la densidad, la comunidad perdería su identidad de aldea y se reduciría a una subdivisión genérica de hogares de la zona. La comunidad resultante no sería una Aldea vibrante y transitable y no tendría suficiente población para apoyar los beneficios comunitarios que se incluyen en el nuevo Rancho Lilac Hills, como un centro de la ciudad transitable y la nueva escuela. No hay otro lugar como este. Estableceremos un nuevo estándar para el desarrollo y la creación de lugares. Además, menos casas aquí significa que más familias trabajadoras se verán obligadas a mudarse al condado de Riverside, por ejemplo, agregando más tráfico a nuestras carreteras y más contaminación a nuestro aire.»

En un comunicado de prensa de esta semana, el desarrollador anunció: «Dirigido por un nuevo equipo de desarrollo, el nuevo Rancho Lilac Hills incluye una nueva escuela K-8, una estación de bomberos nueva o ampliada, más de dos docenas de mejoras en carreteras, más de 16 millas de senderos, 11 parques y paneles solares y cargadores de vehículos eléctricos en cada hogar, todo anclado por un vibrante centro de la ciudad. La comunidad será la primera Aldea Nueva del Condado de San Diego, que agregará hogares, empleos y servicios públicos asequibles en un diseño accesible para caminar. El nuevo Rancho Lilac Hills incluye más de tres docenas de nuevas características y beneficios para la comunidad, incluidas todas las recomendaciones hechas por funcionarios de planificación del condado.»

El nuevo Rancho Lilac Hills incluye una nueva escuela K-8, una estación de bomberos nueva o ampliada, docenas de mejoras en las carreteras locales y otras comodidades.

Según el desarrollador, «La comunidad ha sido diseñada como la primera aldea neutral en carbono del condado, lo que significa que características como paneles solares en cada hogar, estaciones de carga de vehículos eléctricos en cada garaje e inversiones en recursos renovables reducirán todas las emisiones de gases de efecto invernadero a cero.»

De acuerdo con el comunicado de prensa del desarrollador, «Ubicado cerca de los servicios existentes, el nuevo Rancho Lilac Hills está situado a lo largo del corredor de crecimiento Interestatal 15 del Condado Norte y ayudará a abordar la creciente crisis de vivienda de nuestra región. Con casas que comienzan en el rango de 3 300,000, la comunidad hará una contribución significativa al suministro de vivienda asequible en el condado de San Diego. El nuevo Rancho Lilac Hills tiene una ubicación ideal para familias trabajadoras con desplazamientos diarios a empleos en el Condado Norte, Escondido y San Diego. Además, la comunidad incluye instalaciones de vida independiente y asistida para personas mayores y más de una docena de tipos de viviendas diferentes, que incluyen casas adosadas, condominios, adosadas, separadas y de uso mixto.»

El comunicado de prensa continúa: «El nuevo Rancho Lilac Hills está diseñado para cumplir con los más altos estándares de protección contra incendios en el condado. El proyecto proporcionará una estación de bomberos nueva o ampliada que garantizará que los socorristas de emergencia puedan llegar a todos los hogares de la comunidad en menos de 5 minutos. La comunidad pagará más de $1.3 millones anuales al Distrito de Protección contra Incendios de Deer Springs. Los fondos beneficiarán al distrito local y fortalecerán la red regional de protección contra incendios, haciendo que el Condado del Norte sea más seguro. El Distrito ha aprobado el plan de protección contra incendios de la comunidad.»

El nuevo Rancho Lilac Hills está diseñado como la primera comunidad en cumplir con los estándares del Condado de San Diego para Nuevas Aldeas, «que es el estándar más alto que un proyecto puede lograr bajo el Plan General del Condado», dice el comunicado. El proyecto contará con un centro de la ciudad con tiendas minoristas que vinculan las casas con servicios a 10 minutos a pie de cada hogar. La comunidad también incluye más de 200 acres de parques y espacios abiertos, más del doble del tamaño del Zoológico de San Diego, según el desarrollador.

«Lilac Hills Ranch es el primer Pueblo Nuevo en el Condado de San Diego, lo que significa que trae inversión en seguridad pública al Condado Norte, inversión en nuevos espacios públicos como parques y tiendas, y vivienda necesaria», dijo Larry Hershfield, CEO de Ranch Capital, LLC.

El nuevo equipo de desarrollo, dirigido por Hershfield y Sam Hartman con el residente de Valley Center Jon Rilling como gerente del proyecto, dice que está comprometido a hacer más de dos docenas de mejoras en carreteras e intersecciones fuera del proyecto, arreglando los peligros de seguridad existentes y las curvas ciegas en el Condado Norte. Estas mejoras de seguridad se suman a las características de transporte de la comunidad diseñadas para reducir los kilómetros recorridos por vehículos y facilitar el tráfico en carreteras y autopistas regionales.

De acuerdo con el desarrollador, «El nuevo equipo de desarrollo que dirige Lilac Hills Ranch también ha hecho de la comunidad un proyecto neutro en agua, lo que significa que no contribuirá a las condiciones de sequía locales y que, una vez completado, usará menos agua de la que utiliza actualmente el sitio.

«Hemos refinado y cambiado este plan para responder a las preocupaciones de la comunidad, y estamos muy emocionados de presentar un nuevo plan para Lilac Hills Ranch que incluye más de tres docenas de nuevas características», dijo Rilling. «Esto no es solo una colección de casas, es una aldea completa que es cien por cien neutra en carbono. De eso se trata la creación de lugares: crear una comunidad segura y transitable que establecerá un nuevo estándar para el desarrollo.»

Más información sobre el nuevo Lila Hills Ranch está disponible en www.lilachillsranch.com.

Comunicado De Prensa Oficial: Leer Aquí